Estimation théorique
Rue des Bas Menus,28300 Mainvilliers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Bas Menus,28300-Mainvilliers indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 257.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.432€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.432€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amilly (28006), comprenant 1880 habitants est de 8,96€, soit un loyer théorique mensuel de 896€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,30€, à 10,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 730€ et 1.099€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.432€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.432€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amilly (28006), comprenant 1880 habitants est de 8,96€, soit un loyer théorique mensuel de 896€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,30€, à 10,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 730€ et 1.099€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-14 | 14 | RUE DES BAS MENUS | 3 | 55 | 878 | 160000€ | 2909€ |
2022-08-27 | 8 | RUE DES BAS MENUS | 4 | 114 | 103 | 226400€ | 1986€ |
2019-05-20 | 8 | RUE DES BAS MENUS | 3 | 79 | 245 | 228000€ | 2886€ |
2022-07-27 | 28 | RUE DES BAS MENUS | 5 | 148 | 851 | 419000€ | 2831€ |
2021-06-09 | 107 | RUE DE RECHEVRES | 4 | 76 | 584 | 160000€ | 2105€ |
2021-10-12 | 8 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 140 | 447 | 287000€ | 2050€ |
2021-05-06 | 22 | RUE DU THYMERAIS | 4 | 80 | 701 | 82460€ | 1031€ |
2022-10-11 | 6 | AV GAMBETTA | 1 | 38 | 86 | 126000€ | 3316€ |
2021-05-06 | 34 | RUE DES BAS MENUS | 4 | 67 | 588 | 190000€ | 2836€ |
2022-12-16 | 5 | ALL DES COGNEES | 4 | 77 | 769 | 56300€ | 731€ |
2020-05-28 | 97 | RUE DE RECHEVRES | 4 | 78 | 388 | 260000€ | 3333€ |
2019-12-20 | 93 | RUE DE RECHEVRES | 3 | 48 | 480 | 169300€ | 3527€ |
2019-09-25 | 73 | AV GAMBETTA | 6 | 163 | 784 | 395000€ | 2423€ |
2019-07-03 | 18 | RUE DU THYMERAIS | 5 | 78 | 745 | 44280€ | 568€ |
2020-05-28 | 69 | AV GAMBETTA | 5 | 137 | 774 | 343300€ | 2506€ |
2020-04-22 | 75 | AV GAMBETTA | 4 | 60 | 648 | 107000€ | 1783€ |
2020-03-05 | 55 | AV GAMBETTA | 4 | 94 | 292 | 258000€ | 2745€ |
2020-11-05 | 42 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 78 | 430 | 143000€ | 1833€ |
2022-10-05 | 47 | AV GAMBETTA | 2 | 36 | 373 | 172760€ | 4799€ |
2019-06-29 | 41 | AV GAMBETTA | 3 | 80 | 454 | 172000€ | 2150€ |
2023-05-15 | 30 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 112 | 615 | 270000€ | 2411€ |
2019-10-26 | 77 | RUE DE RECHEVRES | 4 | 75 | 274 | 203000€ | 2707€ |
2023-06-01 | 13 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 5 | 100 | 512 | 195000€ | 1950€ |
2021-05-18 | 6 | RUE GASTON COUTE | 4 | 84 | 256 | 165000€ | 1964€ |
2021-04-06 | 35 | AV GAMBETTA | 3 | 74 | 378 | 162000€ | 2189€ |
2022-07-22 | 35 | AV GAMBETTA | 3 | 74 | 378 | 201500€ | 2723€ |
2021-10-04 | 3 | RUE ANDRE JUILLOT | 3 | 81 | 195 | 150000€ | 1852€ |
2020-02-04 | 5 | RUE ANDRE JUILLOT | 3 | 84 | 184 | 155000€ | 1845€ |
2022-10-27 | 71 | RUE DE RECHEVRES | 2 | 45 | 200 | 90000€ | 2000€ |
2019-05-18 | 96 | RUE DE RECHEVRES | 2 | 66 | 696 | 85000€ | 1288€ |
2020-07-23 | 21 | ALL DES HAUTS PERRONS | 4 | 77 | 729 | 33460€ | 435€ |
2021-09-03 | 2 | RUE JEAN JUGAN | 4 | 92 | 303 | 152469€ | 1657€ |
2022-07-22 | 10 | RUE FERNAND LEGER | 6 | 120 | 604 | 295000€ | 2458€ |
2021-09-30 | 110 | RUE DU FAUBOURG ST JEAN | 3 | 50 | 529 | 176400€ | 3528€ |
2023-03-04 | 11 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 3 | 55 | 415 | 165000€ | 3000€ |
2022-01-05 | 92 | RUE DE RECHEVRES | 4 | 78 | 690 | 236850€ | 3037€ |
2021-08-27 | 30 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 4 | 62 | 578 | 95000€ | 1532€ |
2020-08-29 | 40 | AV GAMBETTA | 5 | 84 | 452 | 190000€ | 2262€ |
2022-03-18 | 63 | RUE DE RECHEVRES | 4 | 65 | 582 | 150000€ | 2308€ |
2023-02-13 | 8 | RUE FERNAND LEGER | 5 | 91 | 653 | 218000€ | 2396€ |
2020-11-10 | 9 | RUE GASTON COUTE | 4 | 83 | 493 | 187500€ | 2259€ |
2022-01-04 | 32 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 4 | 74 | 602 | 170000€ | 2297€ |
2022-12-09 | 9001 | RUE ANDRE JUILLOT | 3 | 82 | 465 | 202100€ | 2465€ |
2021-07-17 | 20 | RUE GASTON COUTE | 5 | 98 | 352 | 191500€ | 1954€ |
2022-03-24 | 88 | RUE DE RECHEVRES | 5 | 132 | 690 | 396550€ | 3004€ |
2019-05-31 | 9 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 80 | 441 | 186000€ | 2325€ |
2021-05-12 | 9 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 80 | 441 | 200000€ | 2500€ |
2021-03-22 | 102 | RUE DU FAUBOURG ST JEAN | 6 | 140 | 659 | 275000€ | 1964€ |
2019-08-29 | 23 | RUE JEAN JUGAN | 4 | 83 | 274 | 185000€ | 2229€ |
2022-07-28 | 23 | RUE JEAN JUGAN | 4 | 83 | 274 | 249795€ | 3010€ |
2019-07-05 | 25 | RUE JEAN JUGAN | 4 | 93 | 348 | 150000€ | 1613€ |
2022-06-30 | 4 | RUE MAURICE DE VLAMINCK | 4 | 76 | 477 | 170000€ | 2237€ |
2021-01-06 | 56 | RUE GASTON COUTE | 4 | 83 | 527 | 209155€ | 2520€ |
2022-05-23 | 38 | RUE GASTON COUTE | 5 | 97 | 377 | 276500€ | 2851€ |
2020-09-19 | 82 | RUE DE RECHEVRES | 5 | 107 | 488 | 240000€ | 2243€ |
2019-09-21 | 12 | RUE JULES VALLES | 3 | 73 | 211 | 178000€ | 2438€ |
2020-09-29 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 75 | 246 | 178500€ | 2380€ |
2020-12-11 | 42 | RUE GASTON COUTE | 4 | 84 | 431 | 240000€ | 2857€ |
2020-10-14 | 28 | RUE JULES VALLES | 5 | 99 | 203 | 162400€ | 1640€ |
2021-04-08 | 49 | RUE DU COMMANDANT CHESNE | 5 | 85 | 327 | 107951€ | 1270€ |
2019-05-21 | 38 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 4 | 75 | 627 | 190000€ | 2533€ |
2022-04-13 | 36 | RUE JULES VALLES | 4 | 90 | 197 | 147200€ | 1636€ |
2021-10-15 | 107 | AV GAMBETTA | 5 | 93 | 716 | 155000€ | 1667€ |
2023-05-30 | 21 | RUE GASTON COUTE | 4 | 83 | 481 | 193000€ | 2325€ |
2022-08-18 | 17 | AV GAMBETTA | 4 | 108 | 639 | 321500€ | 2977€ |
2019-12-27 | 4 | RUE JULES VALLES | 5 | 90 | 331 | 120000€ | 1333€ |
2020-06-05 | 9 | RUE MAURICE DE VLAMINCK | 6 | 108 | 285 | 165000€ | 1528€ |
2023-04-13 | 11 | RUE DE CHAVANNES | 4 | 84 | 96 | 270000€ | 3214€ |
2019-05-18 | 11 | RUE JULES VALLES | 6 | 184 | 372 | 331600€ | 1802€ |
2019-12-28 | 11 | RUE JULES VALLES | 6 | 184 | 372 | 394000€ | 2141€ |
2020-12-11 | 13 | RUE MAURICE DE VLAMINCK | 4 | 79 | 285 | 180500€ | 2285€ |
2021-04-30 | 47 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 84 | 472 | 280000€ | 3333€ |
2020-05-12 | 13 | RUE JULES VALLES | 4 | 93 | 232 | 212000€ | 2280€ |
2022-05-20 | 35 | RUE ROGER COLLERAIS | 4 | 90 | 201 | 147200€ | 1636€ |
2022-07-12 | 109 | AV GAMBETTA | 4 | 93 | 769 | 222000€ | 2387€ |
2023-02-28 | 76 | RUE DE RECHEVRES | 7 | 130 | 743 | 150000€ | 1154€ |
2020-10-14 | 58 | RUE GASTON COUTE | 6 | 121 | 553 | 122100€ | 1009€ |
2020-02-05 | 33 | RUE ROGER COLLERAIS | 4 | 90 | 198 | 147200€ | 1636€ |
2021-09-27 | 21 | RUE JULES VALLES | 4 | 90 | 183 | 147200€ | 1636€ |
2023-03-21 | 19 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 79 | 468 | 196000€ | 2481€ |
2022-02-23 | 7 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 70 | 524 | 180000€ | 2571€ |
2020-03-19 | 14 | AV DES ACACIAS | 4 | 62 | 568 | 145000€ | 2339€ |
2020-07-02 | 2 | RUE ROGER COLLERAIS | 5 | 99 | 212 | 162400€ | 1640€ |
2020-04-14 | 3 | RUE JULES VALLES | 4 | 92 | 213 | 140000€ | 1522€ |
2021-05-26 | 1 | ALL DES HAUTS PERRONS | 6 | 117 | 606 | 227500€ | 1944€ |
2020-10-28 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 64 | 437 | 200000€ | 3125€ |
2022-07-25 | 90 | RUE GASTON COUTE | 4 | 85 | 235 | 205000€ | 2412€ |
2019-10-16 | 82 | RUE DU FAUBOURG ST JEAN | 3 | 87 | 276 | 230200€ | 2646€ |
2022-06-29 | 9 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 88 | 355 | 155000€ | 1761€ |
2022-12-05 | 9 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 88 | 355 | 216500€ | 2460€ |
2021-06-08 | 41 | RUE DU COMMANDANT CHESNE | 4 | 84 | 272 | 95228€ | 1134€ |
2022-05-02 | 19 | RUE ROGER COLLERAIS | 4 | 99 | 200 | 162400€ | 1640€ |
2021-01-07 | 84 | RUE GASTON COUTE | 4 | 83 | 399 | 211000€ | 2542€ |
2019-10-28 | 11 | RUE ROGER COLLERAIS | 4 | 90 | 199 | 147200€ | 1636€ |
2021-05-07 | 15 | RUE ROGER COLLERAIS | 4 | 90 | 207 | 147200€ | 1636€ |
2019-12-27 | 23 | RUE ROGER COLLERAIS | 4 | 90 | 208 | 147200€ | 1636€ |
2023-06-09 | 5 | AV DES ACACIAS | 5 | 105 | 657 | 224500€ | 2138€ |
2020-09-18 | 80 | RUE GASTON COUTE | 5 | 97 | 458 | 152000€ | 1567€ |
2020-02-14 | 48 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 77 | 610 | 179000€ | 2325€ |
2020-10-14 | 78 | RUE GASTON COUTE | 4 | 85 | 244 | 122800€ | 1445€ |
2019-11-27 | 48 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 4 | 63 | 532 | 158000€ | 2508€ |
2022-01-07 | 76 | RUE DU FAUBOURG ST JEAN | 5 | 116 | 299 | 320000€ | 2759€ |
2023-04-07 | 43 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 5 | 85 | 480 | 175000€ | 2059€ |
2021-04-29 | 11 | AV DES ACACIAS | 3 | 63 | 608 | 185000€ | 2937€ |
2022-07-11 | 13 | ALL GUILLAUME DOYEN | 4 | 98 | 0 | 289500€ | 2954€ |
2021-02-26 | 2 | ALL GUILLAUME DOYEN | 4 | 100 | 0 | 240000€ | 2400€ |
2023-03-29 | 7 | ALL GUILLAUME DOYEN | 4 | 98 | 0 | 272000€ | 2776€ |
2020-12-29 | 33 | RUE GASTON COUTE | 7 | 167 | 746 | 305365€ | 1829€ |
2022-02-08 | 58 | AV PIERRE CHENAIS | 4 | 85 | 588 | 248000€ | 2918€ |
2021-09-16 | 13 | AV DES ACACIAS | 4 | 95 | 587 | 263000€ | 2768€ |
2022-03-30 | 64 | AV PIERRE CHENAIS | 4 | 74 | 687 | 350000€ | 4730€ |
2022-06-23 | 9 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 3 | 55 | 430 | 161300€ | 2933€ |
2021-09-21 | 26 | AV DES ACACIAS | 3 | 53 | 0 | 170700€ | 3221€ |
2020-12-02 | 37 | RUE GASTON COUTE | 5 | 98 | 334 | 190900€ | 1948€ |
2023-04-18 | 33 | RUE DU COMMANDANT CHESNE | 4 | 84 | 273 | 114909€ | 1368€ |
2019-09-06 | 14 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 112 | 541 | 314000€ | 2804€ |
2020-12-28 | 100 | RUE GASTON COUTE | 5 | 97 | 401 | 220000€ | 2268€ |
2021-03-08 | 26 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 82 | 377 | 118200€ | 1441€ |
2023-01-09 | 86 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 73 | 477 | 210000€ | 2877€ |
2022-02-19 | 9002 | SEN SAINT JEAN | 3 | 68 | 929 | 173000€ | 2544€ |
2020-09-30 | 104 | RUE GASTON COUTE | 5 | 97 | 333 | 196000€ | 2021€ |
2020-04-24 | 18 | RUE DE LA PAIX | 4 | 62 | 374 | 148000€ | 2387€ |
2023-05-30 | 102 | RUE GASTON COUTE | 4 | 84 | 391 | 117600€ | 1400€ |
2021-10-15 | 76 | AV PIERRE CHENAIS | 5 | 73 | 239 | 184500€ | 2527€ |
2021-03-26 | 27 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 80 | 250 | 140000€ | 1750€ |
2021-07-15 | 29 | RUE DE LA PAIX | 3 | 54 | 313 | 133200€ | 2467€ |
2019-11-09 | 119 | AV GAMBETTA | 4 | 57 | 403 | 120000€ | 2105€ |
2021-04-14 | 54 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 115 | 610 | 275670€ | 2397€ |
2019-08-28 | 25 | RUE DE LA PAIX | 4 | 54 | 367 | 135000€ | 2500€ |
2019-08-01 | 22 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 82 | 345 | 105800€ | 1290€ |
2020-02-26 | 92 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 84 | 541 | 230000€ | 2738€ |
2022-06-17 | 20 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 82 | 329 | 202500€ | 2470€ |
2021-07-17 | 1 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 69 | 126 | 116381€ | 1687€ |
2021-04-15 | 13 | RUE PASTEUR | 4 | 79 | 464 | 225000€ | 2848€ |
2022-02-08 | 114 | RUE GASTON COUTE | 5 | 98 | 324 | 239700€ | 2446€ |
2023-06-20 | 20 | AV PIERRE CHENAIS | 4 | 70 | 447 | 257400€ | 3677€ |
2022-08-22 | 43 | RUE GASTON COUTE | 4 | 83 | 549 | 210500€ | 2536€ |
2019-06-22 | 24 | AV PIERRE CHENAIS | 5 | 112 | 303 | 243500€ | 2174€ |
2021-03-11 | 123 | AV GAMBETTA | 2 | 60 | 435 | 132000€ | 2200€ |
2022-07-29 | 18 | AV PIERRE CHENAIS | 6 | 100 | 545 | 402300€ | 4023€ |
2019-08-10 | 17 | RUE DE LA PAIX | 3 | 46 | 286 | 100000€ | 2174€ |
2020-07-02 | 4 | RUE DU FOSSE GAULOIS | 4 | 96 | 328 | 225000€ | 2344€ |
2021-08-27 | 46 | RUE DE RECHEVRES | 2 | 60 | 332 | 173080€ | 2885€ |
2020-08-04 | 19 | RUE DU COMMANDANT CHESNE | 5 | 93 | 334 | 213150€ | 2292€ |
2022-06-23 | 10 | AV PIERRE CHENAIS | 5 | 128 | 982 | 255000€ | 1992€ |
2021-11-23 | 17 | RUE DU COMMANDANT CHESNE | 4 | 84 | 268 | 103691€ | 1234€ |
2022-09-24 | 9 | RUE PASTEUR | 4 | 89 | 347 | 190000€ | 2135€ |
2022-04-21 | 98 | AV DE LA RESISTANCE | 6 | 138 | 71 | 40000€ | 290€ |
2023-03-16 | 60 | RUE DU FAUBOURG ST JEAN | 5 | 111 | 430 | 170000€ | 1532€ |
2020-10-02 | 104 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 66 | 437 | 160000€ | 2424€ |